chevron

Разработка проекта инженерных систем офисно-гостиничного комплекса на ул.Зорге

Разработка рабочей документация по выносу тепловых сетей из пятна застройки офисно-гостиничного комплекса на ул. Зорге, вл. 1

Разработана рабочая документация по выносу тепловых сетей из пятна застройки офисно-гостиничного комплекса на ул. Зорге, вл. 1
Заказчиком работ выступила компания ООО "Строительная компания "Основа". 

Общая площадь офисно-гостиничного комплекса 16,6 тысяч квадратных метров. Комплекс будет включать в себя как офисные помещения, так и гостиничные номера (до 70 номеров). На первых двух этажах комплекса будут располагаться ресепшен гостинницы, кофейни, медицинский пункт и административные помещения. 

Такж здание комплекса будет располагать собственным подземным паркингом на 40 машиномест. 


 

 

В рамках данного договора были выполнены следующие разделы проектных работ:

  • Тепловая сеть. 2 Ду 1200, 1000, 200, 150, 80 в ППУ изоляции.  L=306 п.м.
  • Водосток. Ду 400 Жб. L=116 п.м.
  • Электрические сети. 2 кабеля 0,4 кВт. L=120 п.м.
  • Надземный павильон тепловой сети (1 шт. )ю

 

 

Проект был разработан в полном объеме в две стадии:

 1. Проектная документация. 

По проектной документации было получено положительное заключение негосударственной экспертизы АО «КТБ ЖБ».

2. Рабочая документация.

Рабочая документация была согласована в установленном порядке с ГБУ Мосгоргеотрест,  ПАО МОЭК, МТУ Ростехнадзор и другими организациями.




 

Какие были сложности привыполнении работ:

 

Территория застройки находится на территории действующего паркинга головного офиса издательства ЭКСМО. В связи с этим при разработке ПОС, ПОД принималось во внимание необходимость обеспечения беспрепятственного проезда на данную территорию при строительстве инженерных сетей.

 

По этой причине  этим проектирование велось в стесненных условиях. В связи с чем были разработаны  специальную  технические условия (СТУ) в части ненормативного приближения тепловой сети к проектируемому зданию. Были выполнены расчеты по оценке состояния фундаментов и конструкций окружающей застройки и инженерных сетей.  А также был выполнен расчет оценки влияния строительства проектируемых коммуникаций на окружающую застройку инженерные сети.

 

Проект был увязан со смежными организациями по выносу и подключению инженерных сетей в части увязки сводного плана.